關于優化社會投資簡易低風險項目施工圖審查有關事項的通知

各有關企業：

根據《2022年湛江市優化營商環境行動方案》有關營商環境改革任務要求，現就進一步優化我市社會投資簡易低風險項目（房屋市政工程）施工圖審查有關事項通知如下：

一、優化建筑工程施工許可證辦理程序

根據《湛江市深化社會投資簡易低風險等工程建設項目審批分類改革實施方案》《湛江市住房和城鄉建設局關于印發分階段辦理施工許可證改革工作方案的通知》（湛建管〔2022〕56號）要求，以下幾類社會投資簡易低風險項目辦理施工許可證時，項目業主無須提供施工圖審查合格證作為辦理前置要件，：

（一）社會投資小型低風險項目。指社會投資單體建筑面積不大于10000平方米、建筑高度不超過24米且功能單一、技術要求簡單的新建、改擴建倉庫和廠房等工業建筑。

（二）帶方案出讓工業用地項目以及帶規劃建設條件出讓工業用地項目。指在工業用地出讓前完成規劃設計方案的編制及審查或者進一步完成施工圖設計及審查的工程建設項目，以及規劃建設條件明確、建筑結構相對簡單或采用標準化方案設計的工業用地項目。

（三）城鎮老舊小區改造項目。指在保持用地現狀和建設格局基本不變的前提下，以“微改造”和“混合改造”模式進行的建筑本體修繕、基礎設施改造、小區環境整治和服務設施提升的城鎮老舊小區改造項目。

（四）市政公用基礎設施外線接入工程項目。指因房屋建筑及城市基礎設施項目建設需要而實施的供水、供電、燃氣、排水、通信等市政公用基礎設施外線接入工程項目。

（五）不列入實施范圍項目。上述幾類項目涉及有毒有害、易燃易爆、危險物品、人員密集場所和消防特殊建設工程、國家安全事項、不可移動文物及文物保護單位保護范圍和建設控制地帶、環境敏感區、永久性保持生態區、軌道交通保護區、風貌保護、歷史文化街區和歷史文化名鎮名村保護范圍和建設控制地帶的除外。

二、推進政府購買服務

社會投資簡易低風險項目進行施工圖審查時，項目業主可申請由項目屬地政府通過購買服務委托第三方機構進行圖審，項目業主可不再委托。

湛江市住房和城鄉建設局

2023年5月26日